Flip: Kraków, Tadeusza Romanowicza 6A

54 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,9 m² pod adresem Tadeusza Romanowicza 6A w Krakowie kupiono 03.11.2023 za 723 173 zł (13 427 zł/m²) i sprzedano 14.10.2024 za 1 400 000 zł (25 993 zł/m²), po 11,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 676 827 zł, czyli 93,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 03.11.2023, zł/m²

13 427

723 173 zł

Sprzedaż 14.10.2024, zł/m²

25 993

1 400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

12 566

676 827 zł · 93,6%

Trzymanie

11,4 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,4 mies. (346 dni)
Różnica cen brutto: 676 827 zł
ROI: 93,6%
ROI roczne: 100,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 19 600kupno13 40019 100kupnosprzedaż14 60022 800sprzedażkupno 13 427 zł/m²sprzedaż 25 993 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Romanowicza 6A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024643 → 830 tys. zł+187+29,2%41 m²13,2 mies.1 p. 10.20241 060 → 1 350 tys. zł+290+27,4%51 m²7,7 mies.2 p. 02.2024799 → 1 060 tys. zł+261+32,6%51 m²3,2 mies.2 p.