Flip: Kraków, Tadeusza Romanowicza 6A

51 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,3 m² pod adresem Tadeusza Romanowicza 6A w Krakowie kupiono 17.11.2023 za 799 331 zł (15 578 zł/m²) i sprzedano 23.02.2024 za 1 060 000 zł (20 659 zł/m²), po 3,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 260 669 zł, czyli 32,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.11.2023, zł/m²

15 578

799 331 zł

Sprzedaż 23.02.2024, zł/m²

20 659

1 060 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 080

260 669 zł · 32,6%

Trzymanie

3,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,2 mies. (98 dni)
Różnica cen brutto: 260 669 zł
ROI: 32,6%
ROI roczne: 186,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 19 600kupno13 40019 100kupnosprzedaż14 60022 800sprzedażkupno 15 578 zł/m²sprzedaż 20 659 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Romanowicza 6A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024643 → 830 tys. zł+187+29,2%41 m²13,2 mies.1 p. 10.20241 060 → 1 350 tys. zł+290+27,4%51 m²7,7 mies.2 p. 10.2024723 → 1 400 tys. zł+677+93,6%54 m²11,4 mies.1 p.