Odsprzedaż: Kraków, Ślusarska 6

43 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,4 m² pod adresem Ślusarska 6 w Krakowie kupiono 06.08.2018 za 329 460 zł (7 600 zł/m²) i sprzedano 16.11.2021 za 665 000 zł (15 340 zł/m²), po 39,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 335 540 zł, czyli 101,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.08.2018, zł/m²

7 600

329 460 zł

Sprzedaż 16.11.2021, zł/m²

15 340

665 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 740

335 540 zł · 101,9%

Trzymanie

39,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,4 mies. (1 198 dni)
Różnica cen brutto: 335 540 zł
ROI: 101,9%
ROI roczne: 23,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 500mediana 19 700kupno13 40019 300kupnosprzedaż17 80022 800sprzedaż‹kupno 7 600 zł/m² — poza skaląsprzedaż 15 340 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ślusarska 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021504 → 985 tys. zł+481+95,4%71 m²38,0 mies.6 p.odsprzedaż 02.2021325 → 465 tys. zł+140+43,0%42 m²30,3 mies.2 p.odsprzedaż 10.2019340 → 500 tys. zł+160+47,2%40 m²9,7 mies.1 p. 08.2019520 → 578 tys. zł+58+11,2%58 m²1,8 mies.parter 06.2019327 → 450 tys. zł+123+37,4%43 m²11,1 mies.2 p. 03.2019312 → 312 tys. zł00,0%40 m²2,4 mies.2 p.do weryfikacji 10.2018328 → 331 tys. zł+3+0,8%44 m²2,7 mies.6 p.