Flip: Kraków, Ślusarska 6

43 m² · 06.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,1 m² pod adresem Ślusarska 6 w Krakowie kupiono 24.07.2018 za 327 408 zł (7 600 zł/m²) i sprzedano 28.06.2019 za 450 000 zł (10 446 zł/m²), po 11,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 122 592 zł, czyli 37,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.07.2018, zł/m²

7 600

327 408 zł

Sprzedaż 28.06.2019, zł/m²

10 446

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 846

122 592 zł · 37,4%

Trzymanie

11,1 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,1 mies. (339 dni)
Różnica cen brutto: 122 592 zł
ROI: 37,4%
ROI roczne: 40,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 700kupno13 40019 300kupnosprzedaż17 80022 800sprzedaż‹kupno 7 600 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 446 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ślusarska 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021329 → 665 tys. zł+336+101,9%43 m²39,4 mies.1 p.odsprzedaż 09.2021504 → 985 tys. zł+481+95,4%71 m²38,0 mies.6 p.odsprzedaż 02.2021325 → 465 tys. zł+140+43,0%42 m²30,3 mies.2 p.odsprzedaż 10.2019340 → 500 tys. zł+160+47,2%40 m²9,7 mies.1 p. 08.2019520 → 578 tys. zł+58+11,2%58 m²1,8 mies.parter 03.2019312 → 312 tys. zł00,0%40 m²2,4 mies.2 p.do weryfikacji 10.2018328 → 331 tys. zł+3+0,8%44 m²2,7 mies.6 p.