Flip: Kraków, Ślusarska 6

40 m² · 10.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,0 m² pod adresem Ślusarska 6 w Krakowie kupiono 28.12.2018 za 339 575 zł (8 500 zł/m²) i sprzedano 18.10.2019 za 500 000 zł (12 516 zł/m²), po 9,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 160 425 zł, czyli 47,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.12.2018, zł/m²

8 500

339 575 zł

Sprzedaż 18.10.2019, zł/m²

12 516

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 016

160 425 zł · 47,2%

Trzymanie

9,7 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,7 mies. (294 dni)
Różnica cen brutto: 160 425 zł
ROI: 47,2%
ROI roczne: 61,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 700kupno13 40019 300kupnosprzedaż17 80022 800sprzedażkupno 8 500 zł/m²sprzedaż 12 516 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ślusarska 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021329 → 665 tys. zł+336+101,9%43 m²39,4 mies.1 p.odsprzedaż 09.2021504 → 985 tys. zł+481+95,4%71 m²38,0 mies.6 p.odsprzedaż 02.2021325 → 465 tys. zł+140+43,0%42 m²30,3 mies.2 p.odsprzedaż 08.2019520 → 578 tys. zł+58+11,2%58 m²1,8 mies.parter 06.2019327 → 450 tys. zł+123+37,4%43 m²11,1 mies.2 p. 03.2019312 → 312 tys. zł00,0%40 m²2,4 mies.2 p.do weryfikacji 10.2018328 → 331 tys. zł+3+0,8%44 m²2,7 mies.6 p.