Odsprzedaż: Kraków, Ślusarska 6

42 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem Ślusarska 6 w Krakowie kupiono 08.08.2018 za 325 168 zł (7 781 zł/m²) i sprzedano 16.02.2021 za 465 000 zł (11 127 zł/m²), po 30,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 139 832 zł, czyli 43,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.08.2018, zł/m²

7 781

325 168 zł

Sprzedaż 16.02.2021, zł/m²

11 127

465 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 346

139 832 zł · 43,0%

Trzymanie

30,3 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,3 mies. (923 dni)
Różnica cen brutto: 139 832 zł
ROI: 43,0%
ROI roczne: 15,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 700kupno13 40019 300kupnosprzedaż17 80022 800sprzedaż‹kupno 7 781 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 127 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ślusarska 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021329 → 665 tys. zł+336+101,9%43 m²39,4 mies.1 p.odsprzedaż 09.2021504 → 985 tys. zł+481+95,4%71 m²38,0 mies.6 p.odsprzedaż 10.2019340 → 500 tys. zł+160+47,2%40 m²9,7 mies.1 p. 08.2019520 → 578 tys. zł+58+11,2%58 m²1,8 mies.parter 06.2019327 → 450 tys. zł+123+37,4%43 m²11,1 mies.2 p. 03.2019312 → 312 tys. zł00,0%40 m²2,4 mies.2 p.do weryfikacji 10.2018328 → 331 tys. zł+3+0,8%44 m²2,7 mies.6 p.