Flip: Kraków, Przemysłowa 4
38 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Przemysłowa 4 w Krakowie kupiono 26.09.2022 za 450 000 zł (11 902 zł/m²) i sprzedano 12.09.2023 za 530 000 zł (14 017 zł/m²), po 11,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 17,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.09.2022, zł/m²
11 902
450 000 zł
Sprzedaż 12.09.2023, zł/m²
14 017
530 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 116
80 000 zł · 17,8%
Trzymanie
11,5 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,5 mies. (351 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 17,8%
- ROI roczne
- 18,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,8%
- Ponad rynek
- +24,6 pp · 110 627 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 600 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 100kupno12 30017 800kupnosprzedaż15 30023 300sprzedażkupno 11 902 zł/m²sprzedaż 14 017 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2021635 → 350 tys. zł−285−44,9%62 m²17,3 mies.2 p.do weryfikacji
12.2020420 → 475 tys. zł+55+13,1%38 m²3,0 mies.4 p.
06.2020525 → 670 tys. zł+145+27,6%63 m²23,7 mies.parterodsprzedaż
02.2020410 → 470 tys. zł+60+14,6%42 m²33,8 mies.2 p.odsprzedaż
11.2019603 → 950 tys. zł+347+57,6%94 m²44,4 mies.5 p.odsprzedaż
03.2019300 → 400 tys. zł+100+33,3%51 m²25,3 mies.1 p.odsprzedaż