Flip: Kraków, Żabiniec 101
32 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,9 m² pod adresem Żabiniec 101 w Krakowie kupiono 08.09.2020 za 370 000 zł (11 617 zł/m²) i sprzedano 09.02.2022 za 420 000 zł (13 187 zł/m²), po 17,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 13,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.09.2020, zł/m²
11 617
370 000 zł
Sprzedaż 09.02.2022, zł/m²
13 187
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 570
50 000 zł · 13,5%
Trzymanie
17,1 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,1 mies. (519 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 13,5%
- ROI roczne
- 9,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 24,9%
- Ponad rynek
- -11,4 pp · -42 190 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 80012 900kupnosprzedaż13 10016 400sprzedażkupno 11 617 zł/m²sprzedaż 13 187 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →