Flip: Kraków, Feliksa Konecznego 4
63 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,4 m² pod adresem Feliksa Konecznego 4 w Krakowie kupiono 06.06.2022 za 450 000 zł (7 098 zł/m²) i sprzedano 15.03.2023 za 410 400 zł (6 473 zł/m²), po 9,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -39 600 zł, czyli -8,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.06.2022, zł/m²
7 098
450 000 zł
Sprzedaż 15.03.2023, zł/m²
6 473
410 400 zł
Różnica cen, zł/m²
-625
-39 600 zł · -8,8%
Trzymanie
9,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,3 mies. (282 dni)
- Różnica cen brutto
- -39 600 zł
- ROI
- -8,8%
- ROI roczne
- -11,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,6%
- Ponad rynek
- -9,4 pp · -42 253 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 600kupno11 00012 800kupnosprzedaż13 20016 400sprzedażkupno 7 098 zł/m²sprzedaż 6 473 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023410 → 550 tys. zł+140+34,2%64 m²10,3 mies.3 p.
06.2020444 → 720 tys. zł+276+62,2%101 m²25,2 mies.3 p.odsprzedaż