Odsprzedaż: Kraków, Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 3
46 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,2 m² pod adresem Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 3 w Krakowie kupiono 20.04.2020 za 400 000 zł (8 658 zł/m²) i sprzedano 02.12.2022 za 450 000 zł (9 740 zł/m²), po 31,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.04.2020, zł/m²
8 658
400 000 zł
Sprzedaż 02.12.2022, zł/m²
9 740
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 082
50 000 zł · 12,5%
Trzymanie
31,4 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 31,4 mies. (956 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 12,5%
- ROI roczne
- 4,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,0%
- Ponad rynek
- -5,5 pp · -22 147 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 200kupno10 80012 800kupnosprzedaż12 70016 400sprzedażkupno 8 658 zł/m²sprzedaż 9 740 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →