Flip: Kraków, Osiedle Na Wzgórzach 10
32 m² · 01.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,8 m² pod adresem Osiedle Na Wzgórzach 10 w Krakowie kupiono 13.08.2019 za 200 000 zł (6 281 zł/m²) i sprzedano 30.01.2020 za 150 000 zł (4 711 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -50 000 zł, czyli -25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.08.2019, zł/m²
6 281
200 000 zł
Sprzedaż 30.01.2020, zł/m²
4 711
150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 570
-50 000 zł · -25,0%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (170 dni)
- Różnica cen brutto
- -50 000 zł
- ROI
- -25,0%
- ROI roczne
- -46,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,5%
- Ponad rynek
- -41,5 pp · -82 928 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 6 281 zł/m²‹sprzedaż 4 711 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2021223 → 315 tys. zł+92+41,3%34 m²11,7 mies.parter
10.2021250 → 410 tys. zł+160+64,0%47 m²5,2 mies.parter
08.2019180 → 200 tys. zł+20+11,1%32 m²3,6 mies.1 p.