Flip: Kraków, Osiedle Na Stoku 14
41 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,8 m² pod adresem Osiedle Na Stoku 14 w Krakowie kupiono 26.04.2021 za 290 000 zł (7 108 zł/m²) i sprzedano 08.03.2022 za 415 000 zł (10 172 zł/m²), po 10,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 43,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.04.2021, zł/m²
7 108
290 000 zł
Sprzedaż 08.03.2022, zł/m²
10 172
415 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 064
125 000 zł · 43,1%
Trzymanie
10,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,4 mies. (316 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 43,1%
- ROI roczne
- 51,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,3%
- Ponad rynek
- +43,4 pp · 125 772 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 7 108 zł/m²sprzedaż 10 172 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026357 → 437 tys. zł+80+22,5%36 m²6,1 mies.2 p.
08.2024325 → 495 tys. zł+170+52,3%40 m²34,6 mies.parterodsprzedaż
05.2024435 → 540 tys. zł+105+24,1%41 m²2,5 mies.3 p.