Flip: Kraków, Osiedle Na Stoku 13
42 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem Osiedle Na Stoku 13 w Krakowie kupiono 15.05.2023 za 320 000 zł (7 656 zł/m²) i sprzedano 08.12.2023 za 520 000 zł (12 440 zł/m²), po 6,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 62,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.05.2023, zł/m²
7 656
320 000 zł
Sprzedaż 08.12.2023, zł/m²
12 440
520 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 785
200 000 zł · 62,5%
Trzymanie
6,8 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,8 mies. (207 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 62,5%
- ROI roczne
- 135,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,9%
- Ponad rynek
- +47,6 pp · 152 340 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 7 656 zł/m²sprzedaż 12 440 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024419 → 510 tys. zł+91+21,6%35 m²24,7 mies.3 p.odsprzedaż
07.2022300 → 419 tys. zł+119+39,8%35 m²4,1 mies.3 p.
09.2021245 → 345 tys. zł+100+40,8%35 m²8,2 mies.3 p.