Flip: Kraków, Osiedle Na Stoku 13
35 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Osiedle Na Stoku 13 w Krakowie kupiono 09.03.2022 za 300 000 zł (8 547 zł/m²) i sprzedano 11.07.2022 za 419 353 zł (11 947 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 119 353 zł, czyli 39,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.03.2022, zł/m²
8 547
300 000 zł
Sprzedaż 11.07.2022, zł/m²
11 947
419 353 zł
Różnica cen, zł/m²
3 400
119 353 zł · 39,8%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (124 dni)
- Różnica cen brutto
- 119 353 zł
- ROI
- 39,8%
- ROI roczne
- 168,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,9%
- Ponad rynek
- +34,9 pp · 104 784 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 8 547 zł/m²sprzedaż 11 947 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024419 → 510 tys. zł+91+21,6%35 m²24,7 mies.3 p.odsprzedaż
12.2023320 → 520 tys. zł+200+62,5%42 m²6,8 mies.4 p.
09.2021245 → 345 tys. zł+100+40,8%35 m²8,2 mies.3 p.