Flip: Kraków, Osiedle Na Stoku 13
35 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Osiedle Na Stoku 13 w Krakowie kupiono 08.01.2021 za 245 000 zł (7 000 zł/m²) i sprzedano 16.09.2021 za 345 000 zł (9 857 zł/m²), po 8,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 40,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.01.2021, zł/m²
7 000
245 000 zł
Sprzedaż 16.09.2021, zł/m²
9 857
345 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 857
100 000 zł · 40,8%
Trzymanie
8,2 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,2 mies. (251 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 40,8%
- ROI roczne
- 64,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,3%
- Ponad rynek
- +35,5 pp · 86 989 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 7 000 zł/m²sprzedaż 9 857 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024419 → 510 tys. zł+91+21,6%35 m²24,7 mies.3 p.odsprzedaż
12.2023320 → 520 tys. zł+200+62,5%42 m²6,8 mies.4 p.
07.2022300 → 419 tys. zł+119+39,8%35 m²4,1 mies.3 p.