Flip: Kraków, Zabawa 28
41 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,4 m² pod adresem Zabawa 28 w Krakowie kupiono 19.09.2022 za 435 000 zł (10 520 zł/m²) i sprzedano 25.01.2023 za 519 000 zł (12 551 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 84 000 zł, czyli 19,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.09.2022, zł/m²
10 520
435 000 zł
Sprzedaż 25.01.2023, zł/m²
12 551
519 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 031
84 000 zł · 19,3%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (128 dni)
- Różnica cen brutto
- 84 000 zł
- ROI
- 19,3%
- ROI roczne
- 65,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,0%
- Ponad rynek
- +20,3 pp · 88 493 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 10 520 zł/m²sprzedaż 12 551 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025727 → 755 tys. zł+28+3,9%41 m²11,3 mies.9 p.
07.2022297 → 540 tys. zł+243+81,9%42 m²47,0 mies.9 p.odsprzedaż
11.2021240 → 463 tys. zł+224+93,3%38 m²41,4 mies.3 p.odsprzedaż
01.2021294 → 387 tys. zł+94+31,9%44 m²27,0 mies.2 p.odsprzedaż
09.2020443 → 600 tys. zł+157+35,4%76 m²21,0 mies.9 p.odsprzedaż
10.2019303 → 407 tys. zł+104+34,3%43 m²6,3 mies.1 p.
09.2019242 → 425 tys. zł+183+75,8%41 m²12,1 mies.9 p.
06.2019257 → 420 tys. zł+163+63,6%44 m²8,5 mies.9 p.
03.2019140 → 229 tys. zł+88+62,7%25 m²6,4 mies.2 p.
03.2019220 → 250 tys. zł+30+13,7%31 m²5,9 mies.3 p.
11.2018261 → 395 tys. zł+134+51,3%42 m²5,8 mies.3 p.