Odsprzedaż: Kraków, Zabawa 28

76 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 76,4 m² pod adresem Zabawa 28 w Krakowie kupiono 11.12.2018 za 442 952 zł (5 796 zł/m²) i sprzedano 11.09.2020 za 600 000 zł (7 851 zł/m²), po 21,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 157 048 zł, czyli 35,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.12.2018, zł/m²

5 796

442 952 zł

Sprzedaż 11.09.2020, zł/m²

7 851

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 055

157 048 zł · 35,4%

Trzymanie

21,0 mies.

piętro: 9 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,0 mies. (640 dni)
Różnica cen brutto: 157 048 zł
ROI: 35,4%
ROI roczne: 18,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedaż‹kupno 5 796 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 851 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zabawa 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025727 → 755 tys. zł+28+3,9%41 m²11,3 mies.9 p. 01.2023435 → 519 tys. zł+84+19,3%41 m²4,2 mies.2 p. 07.2022297 → 540 tys. zł+243+81,9%42 m²47,0 mies.9 p.odsprzedaż 11.2021240 → 463 tys. zł+224+93,3%38 m²41,4 mies.3 p.odsprzedaż 01.2021294 → 387 tys. zł+94+31,9%44 m²27,0 mies.2 p.odsprzedaż 10.2019303 → 407 tys. zł+104+34,3%43 m²6,3 mies.1 p. 09.2019242 → 425 tys. zł+183+75,8%41 m²12,1 mies.9 p. 06.2019257 → 420 tys. zł+163+63,6%44 m²8,5 mies.9 p. 03.2019140 → 229 tys. zł+88+62,7%25 m²6,4 mies.2 p. 03.2019220 → 250 tys. zł+30+13,7%31 m²5,9 mies.3 p. 11.2018261 → 395 tys. zł+134+51,3%42 m²5,8 mies.3 p.