Odsprzedaż: Kraków, Zabawa 28

42 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,5 m² pod adresem Zabawa 28 w Krakowie kupiono 02.08.2018 za 296 930 zł (6 988 zł/m²) i sprzedano 04.07.2022 za 540 000 zł (12 709 zł/m²), po 47,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 243 070 zł, czyli 81,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.08.2018, zł/m²

6 988

296 930 zł

Sprzedaż 04.07.2022, zł/m²

12 709

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 721

243 070 zł · 81,9%

Trzymanie

47,0 mies.

piętro: 9 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,0 mies. (1 432 dni)
Różnica cen brutto: 243 070 zł
ROI: 81,9%
ROI roczne: 16,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 6 988 zł/m²sprzedaż 12 709 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zabawa 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025727 → 755 tys. zł+28+3,9%41 m²11,3 mies.9 p. 01.2023435 → 519 tys. zł+84+19,3%41 m²4,2 mies.2 p. 11.2021240 → 463 tys. zł+224+93,3%38 m²41,4 mies.3 p.odsprzedaż 01.2021294 → 387 tys. zł+94+31,9%44 m²27,0 mies.2 p.odsprzedaż 09.2020443 → 600 tys. zł+157+35,4%76 m²21,0 mies.9 p.odsprzedaż 10.2019303 → 407 tys. zł+104+34,3%43 m²6,3 mies.1 p. 09.2019242 → 425 tys. zł+183+75,8%41 m²12,1 mies.9 p. 06.2019257 → 420 tys. zł+163+63,6%44 m²8,5 mies.9 p. 03.2019140 → 229 tys. zł+88+62,7%25 m²6,4 mies.2 p. 03.2019220 → 250 tys. zł+30+13,7%31 m²5,9 mies.3 p. 11.2018261 → 395 tys. zł+134+51,3%42 m²5,8 mies.3 p.