Odsprzedaż: Kraków, Zabawa 28

38 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Zabawa 28 w Krakowie kupiono 19.06.2018 za 239 685 zł (6 304 zł/m²) i sprzedano 29.11.2021 za 463 300 zł (12 186 zł/m²), po 41,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 223 615 zł, czyli 93,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.06.2018, zł/m²

6 304

239 685 zł

Sprzedaż 29.11.2021, zł/m²

12 186

463 300 zł

Różnica cen, zł/m²

5 882

223 615 zł · 93,3%

Trzymanie

41,4 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 41,4 mies. (1 259 dni)
Różnica cen brutto: 223 615 zł
ROI: 93,3%
ROI roczne: 21,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 6 304 zł/m²sprzedaż 12 186 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zabawa 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025727 → 755 tys. zł+28+3,9%41 m²11,3 mies.9 p. 01.2023435 → 519 tys. zł+84+19,3%41 m²4,2 mies.2 p. 07.2022297 → 540 tys. zł+243+81,9%42 m²47,0 mies.9 p.odsprzedaż 01.2021294 → 387 tys. zł+94+31,9%44 m²27,0 mies.2 p.odsprzedaż 09.2020443 → 600 tys. zł+157+35,4%76 m²21,0 mies.9 p.odsprzedaż 10.2019303 → 407 tys. zł+104+34,3%43 m²6,3 mies.1 p. 09.2019242 → 425 tys. zł+183+75,8%41 m²12,1 mies.9 p. 06.2019257 → 420 tys. zł+163+63,6%44 m²8,5 mies.9 p. 03.2019140 → 229 tys. zł+88+62,7%25 m²6,4 mies.2 p. 03.2019220 → 250 tys. zł+30+13,7%31 m²5,9 mies.3 p. 11.2018261 → 395 tys. zł+134+51,3%42 m²5,8 mies.3 p.