Odsprzedaż: Kraków, Walerego Sławka 13

31 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,4 m² pod adresem Walerego Sławka 13 w Krakowie kupiono 27.03.2019 za 241 928 zł (7 710 zł/m²) i sprzedano 19.12.2022 za 405 000 zł (12 906 zł/m²), po 44,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 163 072 zł, czyli 67,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.03.2019, zł/m²

7 710

241 928 zł

Sprzedaż 19.12.2022, zł/m²

12 906

405 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 197

163 072 zł · 67,4%

Trzymanie

44,8 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,8 mies. (1 363 dni)
Różnica cen brutto: 163 072 zł
ROI: 67,4%
ROI roczne: 14,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 7 710 zł/m²sprzedaż 12 906 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Walerego Sławka 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022394 → 673 tys. zł+279+70,8%60 m²44,4 mies.6 p.odsprzedaż 07.2022374 → 560 tys. zł+186+49,7%52 m²39,9 mies.7 p.odsprzedaż 05.2022306 → 535 tys. zł+229+74,7%45 m²38,4 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022310 → 560 tys. zł+250+80,5%47 m²36,1 mies.parterodsprzedaż 12.2021348 → 600 tys. zł+252+72,4%56 m²31,3 mies.parterodsprzedaż 12.2021354 → 585 tys. zł+231+65,4%56 m²32,4 mies.1 p.odsprzedaż 11.2021434 → 720 tys. zł+286+65,9%63 m²31,9 mies.2 p.odsprzedaż 10.2021418 → 650 tys. zł+232+55,5%60 m²31,3 mies.6 p.odsprzedaż 07.2021537 → 660 tys. zł+123+22,9%61 m²20,0 mies.6 p.odsprzedaż 12.2020371 → 550 tys. zł+179+48,2%56 m²21,1 mies.parterodsprzedaż 07.2020344 → 478 tys. zł+134+39,0%44 m²15,7 mies.1 p. 03.2020327 → 440 tys. zł+113+34,4%45 m²12,0 mies.7 p.