Flip: Kraków, Walerego Sławka 13

44 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,4 m² pod adresem Walerego Sławka 13 w Krakowie kupiono 08.04.2019 za 344 000 zł (7 744 zł/m²) i sprzedano 30.07.2020 za 478 000 zł (10 761 zł/m²), po 15,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 134 000 zł, czyli 39,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.04.2019, zł/m²

7 744

344 000 zł

Sprzedaż 30.07.2020, zł/m²

10 761

478 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 017

134 000 zł · 39,0%

Trzymanie

15,7 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,7 mies. (479 dni)
Różnica cen brutto: 134 000 zł
ROI: 39,0%
ROI roczne: 28,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 7 744 zł/m²sprzedaż 10 761 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Walerego Sławka 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022242 → 405 tys. zł+163+67,4%31 m²44,8 mies.parterodsprzedaż 11.2022394 → 673 tys. zł+279+70,8%60 m²44,4 mies.6 p.odsprzedaż 07.2022374 → 560 tys. zł+186+49,7%52 m²39,9 mies.7 p.odsprzedaż 05.2022306 → 535 tys. zł+229+74,7%45 m²38,4 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022310 → 560 tys. zł+250+80,5%47 m²36,1 mies.parterodsprzedaż 12.2021348 → 600 tys. zł+252+72,4%56 m²31,3 mies.parterodsprzedaż 12.2021354 → 585 tys. zł+231+65,4%56 m²32,4 mies.1 p.odsprzedaż 11.2021434 → 720 tys. zł+286+65,9%63 m²31,9 mies.2 p.odsprzedaż 10.2021418 → 650 tys. zł+232+55,5%60 m²31,3 mies.6 p.odsprzedaż 07.2021537 → 660 tys. zł+123+22,9%61 m²20,0 mies.6 p.odsprzedaż 12.2020371 → 550 tys. zł+179+48,2%56 m²21,1 mies.parterodsprzedaż 03.2020327 → 440 tys. zł+113+34,4%45 m²12,0 mies.7 p.