Flip: Kraków, Walerego Sławka 13

45 m² · 03.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Walerego Sławka 13 w Krakowie kupiono 05.03.2019 za 327 309 zł (7 270 zł/m²) i sprzedano 03.03.2020 za 440 000 zł (9 773 zł/m²), po 12,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 112 691 zł, czyli 34,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.03.2019, zł/m²

7 270

327 309 zł

Sprzedaż 03.03.2020, zł/m²

9 773

440 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 503

112 691 zł · 34,4%

Trzymanie

12,0 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,0 mies. (364 dni)
Różnica cen brutto: 112 691 zł
ROI: 34,4%
ROI roczne: 34,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 7 270 zł/m²sprzedaż 9 773 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Walerego Sławka 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022242 → 405 tys. zł+163+67,4%31 m²44,8 mies.parterodsprzedaż 11.2022394 → 673 tys. zł+279+70,8%60 m²44,4 mies.6 p.odsprzedaż 07.2022374 → 560 tys. zł+186+49,7%52 m²39,9 mies.7 p.odsprzedaż 05.2022306 → 535 tys. zł+229+74,7%45 m²38,4 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022310 → 560 tys. zł+250+80,5%47 m²36,1 mies.parterodsprzedaż 12.2021348 → 600 tys. zł+252+72,4%56 m²31,3 mies.parterodsprzedaż 12.2021354 → 585 tys. zł+231+65,4%56 m²32,4 mies.1 p.odsprzedaż 11.2021434 → 720 tys. zł+286+65,9%63 m²31,9 mies.2 p.odsprzedaż 10.2021418 → 650 tys. zł+232+55,5%60 m²31,3 mies.6 p.odsprzedaż 07.2021537 → 660 tys. zł+123+22,9%61 m²20,0 mies.6 p.odsprzedaż 12.2020371 → 550 tys. zł+179+48,2%56 m²21,1 mies.parterodsprzedaż 07.2020344 → 478 tys. zł+134+39,0%44 m²15,7 mies.1 p.