Flip: Kraków, Malborska 29

41 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² pod adresem Malborska 29 w Krakowie kupiono 19.09.2023 za 398 450 zł (9 604 zł/m²) i sprzedano 12.01.2024 za 690 000 zł (16 631 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 291 550 zł, czyli 73,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.09.2023, zł/m²

9 604

398 450 zł

Sprzedaż 12.01.2024, zł/m²

16 631

690 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 027

291 550 zł · 73,2%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (115 dni)
Różnica cen brutto: 291 550 zł
ROI: 73,2%
ROI roczne: 471,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 9 604 zł/m²sprzedaż 16 631 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Malborska 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024445 → 700 tys. zł+255+57,5%41 m²15,0 mies.1 p. 02.2024303 → 600 tys. zł+297+98,3%34 m²4,6 mies.3 p. 11.2023655 → 578 tys. zł−77−11,8%62 m²2,3 mies.2 p. 11.2023702 → 899 tys. zł+197+28,0%77 m²2,0 mies.4 p.