Flip: Kraków, Malborska 29

62 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,7 m² pod adresem Malborska 29 w Krakowie kupiono 13.09.2023 za 655 488 zł (10 620 zł/m²) i sprzedano 23.11.2023 za 578 431 zł (9 372 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to -77 057 zł, czyli -11,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.09.2023, zł/m²

10 620

655 488 zł

Sprzedaż 23.11.2023, zł/m²

9 372

578 431 zł

Różnica cen, zł/m²

-1 248

-77 057 zł · -11,8%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (71 dni)
Różnica cen brutto: -77 057 zł
ROI: -11,8%
ROI roczne: -47,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 10 620 zł/m²sprzedaż 9 372 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Malborska 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024445 → 700 tys. zł+255+57,5%41 m²15,0 mies.1 p. 02.2024303 → 600 tys. zł+297+98,3%34 m²4,6 mies.3 p. 01.2024398 → 690 tys. zł+292+73,2%41 m²3,8 mies.2 p. 11.2023702 → 899 tys. zł+197+28,0%77 m²2,0 mies.4 p.