Flip: Kraków, Malborska 29

77 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 76,5 m² pod adresem Malborska 29 w Krakowie kupiono 08.09.2023 za 701 930 zł (9 173 zł/m²) i sprzedano 08.11.2023 za 898 720 zł (11 745 zł/m²), po 2,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 196 790 zł, czyli 28,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.09.2023, zł/m²

9 173

701 930 zł

Sprzedaż 08.11.2023, zł/m²

11 745

898 720 zł

Różnica cen, zł/m²

2 572

196 790 zł · 28,0%

Trzymanie

2,0 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,0 mies. (61 dni)
Różnica cen brutto: 196 790 zł
ROI: 28,0%
ROI roczne: 338,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 9 173 zł/m²sprzedaż 11 745 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Malborska 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024445 → 700 tys. zł+255+57,5%41 m²15,0 mies.1 p. 02.2024303 → 600 tys. zł+297+98,3%34 m²4,6 mies.3 p. 01.2024398 → 690 tys. zł+292+73,2%41 m²3,8 mies.2 p. 11.2023655 → 578 tys. zł−77−11,8%62 m²2,3 mies.2 p.