Flip: Kraków, Topolowa 48
18 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 18,5 m² pod adresem Topolowa 48 w Krakowie kupiono 27.11.2023 za 320 000 zł (17 335 zł/m²) i sprzedano 03.01.2025 za 410 000 zł (22 210 zł/m²), po 13,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 28,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.11.2023, zł/m²
17 335
320 000 zł
Sprzedaż 03.01.2025, zł/m²
22 210
410 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 875
90 000 zł · 28,1%
Trzymanie
13,2 mies.
izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,2 mies. (403 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 28,1%
- ROI roczne
- 25,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,9%
- Ponad rynek
- +11,2 pp · 35 837 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 100kupno13 60018 200kupnosprzedaż18 10022 300sprzedażkupno 17 335 zł/m²sprzedaż 22 210 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2021289 → 320 tys. zł+31+10,7%22 m²30,4 mies.3 p.odsprzedaż
09.2019450 → 470 tys. zł+20+4,4%39 m²3,9 mies.3 p.