Odsprzedaż: Kraków, Rakowicka 14

36 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,7 m² pod adresem Rakowicka 14 w Krakowie kupiono 06.10.2021 za 590 000 zł (16 550 zł/m²) i sprzedano 05.03.2024 za 825 000 zł (23 142 zł/m²), po 28,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 235 000 zł, czyli 39,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.10.2021, zł/m²

16 550

590 000 zł

Sprzedaż 05.03.2024, zł/m²

23 142

825 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 592

235 000 zł · 39,8%

Trzymanie

28,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 28,9 mies. (881 dni)
Różnica cen brutto: 235 000 zł
ROI: 39,8%
ROI roczne: 14,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 18 600kupno13 40018 100kupnosprzedaż17 50022 700sprzedażkupno 16 550 zł/m²sprzedaż 23 142 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rakowicka 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023700 → 620 tys. zł−80−11,4%28 m²14,5 mies.4 p. 04.2023464 → 460 tys. zł−4−0,8%28 m²20,5 mies.1 p.odsprzedaż