Flip: Kraków, Rakowicka 14
28 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,4 m² pod adresem Rakowicka 14 w Krakowie kupiono 11.08.2022 za 700 000 zł (24 622 zł/m²) i sprzedano 27.10.2023 za 620 000 zł (21 808 zł/m²), po 14,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -80 000 zł, czyli -11,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.08.2022, zł/m²
24 622
700 000 zł
Sprzedaż 27.10.2023, zł/m²
21 808
620 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 814
-80 000 zł · -11,4%
Trzymanie
14,5 mies.
piętro: 4 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,5 mies. (442 dni)
- Różnica cen brutto
- -80 000 zł
- ROI
- -11,4%
- ROI roczne
- -9,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,4%
- Ponad rynek
- -26,8 pp · -187 501 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 18 600kupno13 40018 100kupnosprzedaż17 50022 700sprzedażkupno 24 622 zł/m²sprzedaż 21 808 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024590 → 825 tys. zł+235+39,8%36 m²28,9 mies.3 p.odsprzedaż
04.2023464 → 460 tys. zł−4−0,8%28 m²20,5 mies.1 p.odsprzedaż