Flip: Kraków, Rakowicka 11a
22 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 22,4 m² pod adresem Rakowicka 11a w Krakowie kupiono 20.08.2024 za 416 000 zł (18 580 zł/m²) i sprzedano 22.04.2025 za 440 000 zł (19 652 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 24 000 zł, czyli 5,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.08.2024, zł/m²
18 580
416 000 zł
Sprzedaż 22.04.2025, zł/m²
19 652
440 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 072
24 000 zł · 5,8%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (245 dni)
- Różnica cen brutto
- 24 000 zł
- ROI
- 5,8%
- ROI roczne
- 8,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,3%
- Ponad rynek
- +11,0 pp · 45 874 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 600kupno13 40018 100kupnosprzedaż17 50022 700sprzedażkupno 18 580 zł/m²sprzedaż 19 652 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026568 → 700 tys. zł+132+23,2%41 m²5,0 mies.1 p.
02.2026582 → 730 tys. zł+148+25,4%42 m²5,0 mies.2 p.