Flip: Kraków, Rydlówka 6

51 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,3 m² pod adresem Rydlówka 6 w Krakowie kupiono 14.10.2020 za 387 339 zł (7 553 zł/m²) i sprzedano 11.01.2021 za 630 000 zł (12 285 zł/m²), po 2,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 242 661 zł, czyli 62,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.10.2020, zł/m²

7 553

387 339 zł

Sprzedaż 11.01.2021, zł/m²

12 285

630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 732

242 661 zł · 62,6%

Trzymanie

2,9 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,9 mies. (89 dni)
Różnica cen brutto: 242 661 zł
ROI: 62,6%
ROI roczne: 635,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 400kupno11 20018 200kupnosprzedaż15 40019 600sprzedaż‹kupno 7 553 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 285 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rydlówka 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024261 → 723 tys. zł+462+176,7%38 m²40,1 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 11.2022290 → 595 tys. zł+305+105,3%41 m²24,7 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021305 → 469 tys. zł+164+53,8%39 m²3,3 mies.parter 03.2021274 → 424 tys. zł+150+54,7%35 m²3,0 mies.parter 02.2021289 → 465 tys. zł+176+60,9%35 m²1,5 mies.1 p.