Flip: Kraków, Rydlówka 35

36 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Rydlówka 35 w Krakowie kupiono 29.05.2025 za 650 372 zł (18 006 zł/m²) i sprzedano 18.09.2025 za 698 000 zł (19 324 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 47 628 zł, czyli 7,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 29.05.2025, zł/m²

18 006

650 372 zł

Sprzedaż 18.09.2025, zł/m²

19 324

698 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 319

47 628 zł · 7,3%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (112 dni)
Różnica cen brutto: 47 628 zł
ROI: 7,3%
ROI roczne: 25,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 700kupno9 50016 600kupnosprzedaż14 40018 900sprzedażkupno 18 006 zł/m²sprzedaż 19 324 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rydlówka 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026800 → 1 054 tys. zł+254+31,7%52 m²10,4 mies.parter 04.2026594 → 665 tys. zł+71+11,9%36 m²10,3 mies.parter 03.2026887 → 1 010 tys. zł+124+13,9%52 m²9,9 mies.1 p. 03.2026846 → 1 155 tys. zł+309+36,5%52 m²10,4 mies.1 p. 12.2025923 → 1 020 tys. zł+97+10,5%56 m²6,8 mies.3 p.