Flip: Kraków, Rydlówka 27

33 m² · 04.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,8 m² pod adresem Rydlówka 27 w Krakowie kupiono 28.11.2017 za 228 000 zł (6 947 zł/m²) i sprzedano 20.04.2018 za 264 000 zł (8 044 zł/m²), po 4,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 36 000 zł, czyli 15,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.11.2017, zł/m²

6 947

228 000 zł

Sprzedaż 20.04.2018, zł/m²

8 044

264 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 097

36 000 zł · 15,8%

Trzymanie

4,7 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,7 mies. (143 dni)
Różnica cen brutto: 36 000 zł
ROI: 15,8%
ROI roczne: 45,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 700kupno9 50016 600kupnosprzedaż14 40018 900sprzedaż‹kupno 6 947 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 044 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rydlówka 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024478 → 530 tys. zł+52+10,9%27 m²9,8 mies.parter 01.2021368 → 530 tys. zł+162+44,0%49 m²45,9 mies.1 p.odsprzedaż 11.2019339 → 467 tys. zł+128+37,8%49 m²33,5 mies.parterodsprzedaż 09.2017210 → 269 tys. zł+59+28,1%29 m²9,3 mies.2 p. 07.2017231 → 287 tys. zł+56+24,2%32 m²9,2 mies.4 p. 05.2017231 → 285 tys. zł+54+23,4%33 m²7,8 mies.1 p.