Flip: Kraków, Rydlówka 27

32 m² · 07.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,3 m² pod adresem Rydlówka 27 w Krakowie kupiono 06.10.2016 za 231 000 zł (7 154 zł/m²) i sprzedano 12.07.2017 za 287 000 zł (8 888 zł/m²), po 9,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 56 000 zł, czyli 24,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.10.2016, zł/m²

7 154

231 000 zł

Sprzedaż 12.07.2017, zł/m²

8 888

287 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 734

56 000 zł · 24,2%

Trzymanie

9,2 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,2 mies. (279 dni)
Różnica cen brutto: 56 000 zł
ROI: 24,2%
ROI roczne: 32,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 700kupno9 50016 600kupnosprzedaż14 40018 900sprzedaż‹kupno 7 154 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 888 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rydlówka 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024478 → 530 tys. zł+52+10,9%27 m²9,8 mies.parter 01.2021368 → 530 tys. zł+162+44,0%49 m²45,9 mies.1 p.odsprzedaż 11.2019339 → 467 tys. zł+128+37,8%49 m²33,5 mies.parterodsprzedaż 04.2018228 → 264 tys. zł+36+15,8%33 m²4,7 mies.parter 09.2017210 → 269 tys. zł+59+28,1%29 m²9,3 mies.2 p. 05.2017231 → 285 tys. zł+54+23,4%33 m²7,8 mies.1 p.