Odsprzedaż: Kraków, Rydlówka 23

44 m² · 06.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Rydlówka 23 w Krakowie kupiono 17.08.2017 za 312 770 zł (7 179 zł/m²) i sprzedano 27.06.2019 za 403 500 zł (9 261 zł/m²), po 22,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 90 730 zł, czyli 29,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.08.2017, zł/m²

7 179

312 770 zł

Sprzedaż 27.06.2019, zł/m²

9 261

403 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 082

90 730 zł · 29,0%

Trzymanie

22,3 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,3 mies. (679 dni)
Różnica cen brutto: 90 730 zł
ROI: 29,0%
ROI roczne: 14,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 700kupno9 50016 600kupnosprzedaż14 40018 900sprzedaż‹kupno 7 179 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 261 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rydlówka 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2020278 → 450 tys. zł+172+61,9%38 m²41,5 mies.1 p.odsprzedaż 03.2019280 → 320 tys. zł+40+14,3%39 m²19,0 mies.2 p.odsprzedaż 07.2018337 → 335 tys. zł−2−0,6%48 m²6,1 mies.1 p. 11.2017225 → 261 tys. zł+36+16,0%31 m²2,5 mies.3 p.