Odsprzedaż: Kraków, Rydlówka 23

39 m² · 03.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,7 m² pod adresem Rydlówka 23 w Krakowie kupiono 11.08.2017 za 279 872 zł (7 239 zł/m²) i sprzedano 13.03.2019 za 320 000 zł (8 277 zł/m²), po 19,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 40 128 zł, czyli 14,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.08.2017, zł/m²

7 239

279 872 zł

Sprzedaż 13.03.2019, zł/m²

8 277

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 038

40 128 zł · 14,3%

Trzymanie

19,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,0 mies. (579 dni)
Różnica cen brutto: 40 128 zł
ROI: 14,3%
ROI roczne: 8,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 16 700kupno9 50016 600kupnosprzedaż14 40018 900sprzedażkupno 7 239 zł/m²sprzedaż 8 277 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rydlówka 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2020278 → 450 tys. zł+172+61,9%38 m²41,5 mies.1 p.odsprzedaż 06.2019313 → 404 tys. zł+91+29,0%44 m²22,3 mies.3 p.odsprzedaż 07.2018337 → 335 tys. zł−2−0,6%48 m²6,1 mies.1 p. 11.2017225 → 261 tys. zł+36+16,0%31 m²2,5 mies.3 p.