Flip: Kraków, Rydlówka 23

48 m² · 07.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Rydlówka 23 w Krakowie kupiono 27.12.2017 za 337 155 zł (7 079 zł/m²) i sprzedano 02.07.2018 za 335 000 zł (7 033 zł/m²), po 6,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to -2 155 zł, czyli -0,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.12.2017, zł/m²

7 079

337 155 zł

Sprzedaż 02.07.2018, zł/m²

7 033

335 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-45

-2 155 zł · -0,6%

Trzymanie

6,1 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,1 mies. (187 dni)
Różnica cen brutto: -2 155 zł
ROI: -0,6%
ROI roczne: -1,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 700kupno9 50016 600kupnosprzedaż14 40018 900sprzedaż‹kupno 7 079 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 7 033 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rydlówka 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2020278 → 450 tys. zł+172+61,9%38 m²41,5 mies.1 p.odsprzedaż 06.2019313 → 404 tys. zł+91+29,0%44 m²22,3 mies.3 p.odsprzedaż 03.2019280 → 320 tys. zł+40+14,3%39 m²19,0 mies.2 p.odsprzedaż 11.2017225 → 261 tys. zł+36+16,0%31 m²2,5 mies.3 p.