Flip: Kraków, Rydlówka 23

31 m² · 11.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,9 m² pod adresem Rydlówka 23 w Krakowie kupiono 18.08.2017 za 225 000 zł (7 277 zł/m²) i sprzedano 02.11.2017 za 261 000 zł (8 441 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 36 000 zł, czyli 16,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.08.2017, zł/m²

7 277

225 000 zł

Sprzedaż 02.11.2017, zł/m²

8 441

261 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 164

36 000 zł · 16,0%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (76 dni)
Różnica cen brutto: 36 000 zł
ROI: 16,0%
ROI roczne: 104,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 16 700kupno9 50016 600kupnosprzedaż14 40018 900sprzedażkupno 7 277 zł/m²sprzedaż 8 441 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rydlówka 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2020278 → 450 tys. zł+172+61,9%38 m²41,5 mies.1 p.odsprzedaż 06.2019313 → 404 tys. zł+91+29,0%44 m²22,3 mies.3 p.odsprzedaż 03.2019280 → 320 tys. zł+40+14,3%39 m²19,0 mies.2 p.odsprzedaż 07.2018337 → 335 tys. zł−2−0,6%48 m²6,1 mies.1 p.