Flip: Kraków, Rydlówka 21A
38 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem Rydlówka 21A w Krakowie kupiono 08.12.2022 za 443 482 zł (11 609 zł/m²) i sprzedano 30.03.2023 za 542 000 zł (14 188 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 98 518 zł, czyli 22,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.12.2022, zł/m²
11 609
443 482 zł
Sprzedaż 30.03.2023, zł/m²
14 188
542 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 579
98 518 zł · 22,2%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (112 dni)
- Różnica cen brutto
- 98 518 zł
- ROI
- 22,2%
- ROI roczne
- 92,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +20,0 pp · 88 806 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 700kupno9 50016 600kupnosprzedaż14 40018 900sprzedażkupno 11 609 zł/m²sprzedaż 14 188 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024497 → 900 tys. zł+403+81,2%45 m²24,2 mies.parterodsprzedaż
05.2023434 → 555 tys. zł+121+27,9%38 m²5,7 mies.parter
12.2022474 → 452 tys. zł−22−4,6%38 m²12,6 mies.2 p.
12.2022455 → 434 tys. zł−21−4,7%38 m²12,0 mies.parterdo weryfikacji
12.2022468 → 443 tys. zł−25−5,3%38 m²12,0 mies.1 p.do weryfikacji
10.2022606 → 605 tys. zł−0−0,0%63 m²10,4 mies.parter
10.2022478 → 478 tys. zł−0−0,0%38 m²10,3 mies.3 p.
10.2022503 → 497 tys. zł−6−1,2%45 m²9,9 mies.parter