Flip: Kraków, Rydlówka 21A

45 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Rydlówka 21A w Krakowie kupiono 08.12.2021 za 502 532 zł (11 167 zł/m²) i sprzedano 05.10.2022 za 496 676 zł (11 037 zł/m²), po 9,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to -5 856 zł, czyli -1,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.12.2021, zł/m²

11 167

502 532 zł

Sprzedaż 05.10.2022, zł/m²

11 037

496 676 zł

Różnica cen, zł/m²

-130

-5 856 zł · -1,2%

Trzymanie

9,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,9 mies. (301 dni)
Różnica cen brutto: -5 856 zł
ROI: -1,2%
ROI roczne: -1,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 700kupno9 50016 600kupnosprzedaż14 40018 900sprzedażkupno 11 167 zł/m²sprzedaż 11 037 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rydlówka 21A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024497 → 900 tys. zł+403+81,2%45 m²24,2 mies.parterodsprzedaż 05.2023434 → 555 tys. zł+121+27,9%38 m²5,7 mies.parter 03.2023443 → 542 tys. zł+99+22,2%38 m²3,7 mies.1 p. 12.2022474 → 452 tys. zł−22−4,6%38 m²12,6 mies.2 p. 12.2022468 → 443 tys. zł−25−5,3%38 m²12,0 mies.1 p.do weryfikacji 12.2022455 → 434 tys. zł−21−4,7%38 m²12,0 mies.parterdo weryfikacji 10.2022606 → 605 tys. zł−0−0,0%63 m²10,4 mies.parter 10.2022478 → 478 tys. zł−0−0,0%38 m²10,3 mies.3 p.