Odsprzedaż: Kraków, Przedwiośnie 2B

50 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,8 m² pod adresem Przedwiośnie 2B w Krakowie kupiono 04.07.2018 za 412 744 zł (8 285 zł/m²) i sprzedano 12.07.2021 za 730 000 zł (14 653 zł/m²), po 36,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 317 256 zł, czyli 76,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.07.2018, zł/m²

8 285

412 744 zł

Sprzedaż 12.07.2021, zł/m²

14 653

730 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 368

317 256 zł · 76,9%

Trzymanie

36,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,3 mies. (1 104 dni)
Różnica cen brutto: 317 256 zł
ROI: 76,9%
ROI roczne: 20,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 300kupno11 10017 500kupnosprzedaż14 20022 600sprzedażkupno 8 285 zł/m²sprzedaż 14 653 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przedwiośnie 2B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.20201 330 → 2 052 tys. zł+722+54,3%101 m²25,8 mies.4 p.odsprzedaż 11.2018919 → 1 330 tys. zł+411+44,8%101 m²4,5 mies.4 p.