Flip: Kraków, Orawska 7

25 m² · 08.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,3 m² pod adresem Orawska 7 w Krakowie kupiono 15.02.2018 za 227 610 zł (9 000 zł/m²) i sprzedano 27.08.2018 za 320 000 zł (12 653 zł/m²), po 6,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 92 390 zł, czyli 40,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.02.2018, zł/m²

9 000

227 610 zł

Sprzedaż 27.08.2018, zł/m²

12 653

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 653

92 390 zł · 40,6%

Trzymanie

6,3 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,3 mies. (193 dni)
Różnica cen brutto: 92 390 zł
ROI: 40,6%
ROI roczne: 90,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 200kupno11 00017 700kupnosprzedaż14 80021 400sprzedażkupno 9 000 zł/m²sprzedaż 12 653 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Orawska 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024390 → 610 tys. zł+220+56,4%37 m²41,8 mies.3 p.odsprzedaż 10.2020320 → 390 tys. zł+70+21,9%37 m²25,1 mies.3 p.odsprzedaż 10.2019148 → 230 tys. zł+82+55,4%26 m²19,7 mies.parterodsprzedaż 06.2019238 → 315 tys. zł+77+32,4%27 m²16,0 mies.2 p. 03.2019200 → 325 tys. zł+125+62,5%31 m²9,5 mies.1 p. 11.2018320 → 310 tys. zł−10−3,1%25 m²3,1 mies.2 p. 11.2018340 → 320 tys. zł−20−5,9%27 m²2,6 mies.2 p. 09.2018230 → 320 tys. zł+90+39,1%37 m²3,0 mies.3 p. 07.201895 → 165 tys. zł+70+73,7%15 m²3,6 mies.parter 06.2018195 → 250 tys. zł+55+28,2%22 m²3,8 mies.1 p.