Flip: Kraków, Orawska 14

66 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,7 m² pod adresem Orawska 14 w Krakowie kupiono 16.10.2023 za 966 185 zł (14 710 zł/m²) i sprzedano 12.02.2025 za 1 560 000 zł (23 752 zł/m²), po 15,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 593 815 zł, czyli 61,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.10.2023, zł/m²

14 710

966 185 zł

Sprzedaż 12.02.2025, zł/m²

23 752

1 560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 041

593 815 zł · 61,5%

Trzymanie

15,9 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,9 mies. (485 dni)
Różnica cen brutto: 593 815 zł
ROI: 61,5%
ROI roczne: 43,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 200kupno11 00017 700kupnosprzedaż14 80021 400sprzedażkupno 14 710 zł/m²sprzedaż 23 752 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Orawska 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025741 → 940 tys. zł+199+26,8%48 m²18,9 mies.2 p.odsprzedaż 12.20241 054 → 1 400 tys. zł+346+32,8%66 m²14,5 mies.5 p. 08.20241 300 → 2 700 tys. zł+1 400+107,7%108 m²10,2 mies.1 p. 04.2024716 → 925 tys. zł+209+29,1%45 m²4,9 mies.5 p. 03.20241 359 → 1 830 tys. zł+471+34,6%94 m²5,3 mies.2 p. 01.2024697 → 700 tys. zł+3+0,4%51 m²3,5 mies.1 p.