Flip: Kraków, Orawska 14

94 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 93,7 m² pod adresem Orawska 14 w Krakowie kupiono 09.10.2023 za 1 359 180 zł (14 501 zł/m²) i sprzedano 19.03.2024 za 1 830 000 zł (19 524 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 470 820 zł, czyli 34,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.10.2023, zł/m²

14 501

1 359 180 zł

Sprzedaż 19.03.2024, zł/m²

19 524

1 830 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 023

470 820 zł · 34,6%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (162 dni)
Różnica cen brutto: 470 820 zł
ROI: 34,6%
ROI roczne: 95,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 17 200kupno11 00017 700kupnosprzedaż14 80021 400sprzedażkupno 14 501 zł/m²sprzedaż 19 524 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Orawska 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025741 → 940 tys. zł+199+26,8%48 m²18,9 mies.2 p.odsprzedaż 02.2025966 → 1 560 tys. zł+594+61,5%66 m²15,9 mies.2 p. 12.20241 054 → 1 400 tys. zł+346+32,8%66 m²14,5 mies.5 p. 08.20241 300 → 2 700 tys. zł+1 400+107,7%108 m²10,2 mies.1 p. 04.2024716 → 925 tys. zł+209+29,1%45 m²4,9 mies.5 p. 01.2024697 → 700 tys. zł+3+0,4%51 m²3,5 mies.1 p.