Flip: Kraków, Orawska 14

51 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,9 m² pod adresem Orawska 14 w Krakowie kupiono 09.10.2023 za 697 200 zł (13 697 zł/m²) i sprzedano 25.01.2024 za 700 000 zł (13 752 zł/m²), po 3,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 2 800 zł, czyli 0,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.10.2023, zł/m²

13 697

697 200 zł

Sprzedaż 25.01.2024, zł/m²

13 752

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 800 zł · 0,4%

Trzymanie

3,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,5 mies. (108 dni)
Różnica cen brutto: 2 800 zł
ROI: 0,4%
ROI roczne: 1,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 17 200kupno11 00017 700kupnosprzedaż14 80021 400sprzedażkupno 13 697 zł/m²sprzedaż 13 752 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Orawska 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025741 → 940 tys. zł+199+26,8%48 m²18,9 mies.2 p.odsprzedaż 02.2025966 → 1 560 tys. zł+594+61,5%66 m²15,9 mies.2 p. 12.20241 054 → 1 400 tys. zł+346+32,8%66 m²14,5 mies.5 p. 08.20241 300 → 2 700 tys. zł+1 400+107,7%108 m²10,2 mies.1 p. 04.2024716 → 925 tys. zł+209+29,1%45 m²4,9 mies.5 p. 03.20241 359 → 1 830 tys. zł+471+34,6%94 m²5,3 mies.2 p.