Flip: Kraków, Orawska 14

45 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Orawska 14 w Krakowie kupiono 17.11.2023 za 716 278 zł (16 096 zł/m²) i sprzedano 15.04.2024 za 925 000 zł (20 787 zł/m²), po 4,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 208 722 zł, czyli 29,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.11.2023, zł/m²

16 096

716 278 zł

Sprzedaż 15.04.2024, zł/m²

20 787

925 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 690

208 722 zł · 29,1%

Trzymanie

4,9 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,9 mies. (150 dni)
Różnica cen brutto: 208 722 zł
ROI: 29,1%
ROI roczne: 86,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 17 200kupno11 00017 700kupnosprzedaż14 80021 400sprzedażkupno 16 096 zł/m²sprzedaż 20 787 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Orawska 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025741 → 940 tys. zł+199+26,8%48 m²18,9 mies.2 p.odsprzedaż 02.2025966 → 1 560 tys. zł+594+61,5%66 m²15,9 mies.2 p. 12.20241 054 → 1 400 tys. zł+346+32,8%66 m²14,5 mies.5 p. 08.20241 300 → 2 700 tys. zł+1 400+107,7%108 m²10,2 mies.1 p. 03.20241 359 → 1 830 tys. zł+471+34,6%94 m²5,3 mies.2 p. 01.2024697 → 700 tys. zł+3+0,4%51 m²3,5 mies.1 p.