Odsprzedaż: Kraków, Kącik 10

23 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 23,2 m² pod adresem Kącik 10 w Krakowie kupiono 08.07.2020 za 180 804 zł (7 800 zł/m²) i sprzedano 30.03.2023 za 384 500 zł (16 588 zł/m²), po 32,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 203 696 zł, czyli 112,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.07.2020, zł/m²

7 800

180 804 zł

Sprzedaż 30.03.2023, zł/m²

16 588

384 500 zł

Różnica cen, zł/m²

8 788

203 696 zł · 112,7%

Trzymanie

32,7 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,7 mies. (995 dni)
Różnica cen brutto: 203 696 zł
ROI: 112,7%
ROI roczne: 31,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 7 500 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 000kupno12 00017 800kupnosprzedaż14 70024 800sprzedażkupno 7 800 zł/m²sprzedaż 16 588 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021205 → 340 tys. zł+135+65,9%28 m²10,6 mies.1 p. 04.2021274 → 420 tys. zł+146+53,2%27 m²8,9 mies.3 p. 01.2021298 → 300 tys. zł+2+0,7%30 m²6,5 mies.3 p. 12.2020213 → 330 tys. zł+117+54,7%27 m²4,6 mies.3 p. 10.2020289 → 434 tys. zł+145+50,3%30 m²3,7 mies.1 p. 10.2020160 → 352 tys. zł+191+119,4%21 m²3,3 mies.2 p. 08.2020312 → 509 tys. zł+197+63,2%36 m²1,2 mies.3 p.