Flip: Kraków, Kącik 10

21 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 21,1 m² pod adresem Kącik 10 w Krakowie kupiono 13.07.2020 za 160 350 zł (7 596 zł/m²) i sprzedano 21.10.2020 za 351 800 zł (16 665 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 191 450 zł, czyli 119,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.07.2020, zł/m²

7 596

160 350 zł

Sprzedaż 21.10.2020, zł/m²

16 665

351 800 zł

Różnica cen, zł/m²

9 069

191 450 zł · 119,4%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (100 dni)
Różnica cen brutto: 191 450 zł
ROI: 119,4%
ROI roczne: 1 659,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 7 500 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 000kupno12 00017 800kupnosprzedaż14 70024 800sprzedaż‹kupno 7 596 zł/m² — poza skaląsprzedaż 16 665 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023181 → 385 tys. zł+204+112,7%23 m²32,7 mies.3 p.odsprzedaż 08.2021205 → 340 tys. zł+135+65,9%28 m²10,6 mies.1 p. 04.2021274 → 420 tys. zł+146+53,2%27 m²8,9 mies.3 p. 01.2021298 → 300 tys. zł+2+0,7%30 m²6,5 mies.3 p. 12.2020213 → 330 tys. zł+117+54,7%27 m²4,6 mies.3 p. 10.2020289 → 434 tys. zł+145+50,3%30 m²3,7 mies.1 p. 08.2020312 → 509 tys. zł+197+63,2%36 m²1,2 mies.3 p.