Flip: Kraków, Kącik 10

27 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,3 m² pod adresem Kącik 10 w Krakowie kupiono 22.07.2020 za 274 131 zł (10 049 zł/m²) i sprzedano 19.04.2021 za 420 000 zł (15 396 zł/m²), po 8,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 145 869 zł, czyli 53,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.07.2020, zł/m²

10 049

274 131 zł

Sprzedaż 19.04.2021, zł/m²

15 396

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 347

145 869 zł · 53,2%

Trzymanie

8,9 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,9 mies. (271 dni)
Różnica cen brutto: 145 869 zł
ROI: 53,2%
ROI roczne: 77,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 7 500 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 000kupno12 00017 800kupnosprzedaż14 70024 800sprzedażkupno 10 049 zł/m²sprzedaż 15 396 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023181 → 385 tys. zł+204+112,7%23 m²32,7 mies.3 p.odsprzedaż 08.2021205 → 340 tys. zł+135+65,9%28 m²10,6 mies.1 p. 01.2021298 → 300 tys. zł+2+0,7%30 m²6,5 mies.3 p. 12.2020213 → 330 tys. zł+117+54,7%27 m²4,6 mies.3 p. 10.2020289 → 434 tys. zł+145+50,3%30 m²3,7 mies.1 p. 10.2020160 → 352 tys. zł+191+119,4%21 m²3,3 mies.2 p. 08.2020312 → 509 tys. zł+197+63,2%36 m²1,2 mies.3 p.