Flip: Kraków, Kącik 10

28 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,8 m² pod adresem Kącik 10 w Krakowie kupiono 29.09.2020 za 204 906 zł (7 384 zł/m²) i sprzedano 17.08.2021 za 340 000 zł (12 252 zł/m²), po 10,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 135 094 zł, czyli 65,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.09.2020, zł/m²

7 384

204 906 zł

Sprzedaż 17.08.2021, zł/m²

12 252

340 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 868

135 094 zł · 65,9%

Trzymanie

10,6 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,6 mies. (322 dni)
Różnica cen brutto: 135 094 zł
ROI: 65,9%
ROI roczne: 77,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 7 500 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 000kupno12 00017 800kupnosprzedaż14 70024 800sprzedaż‹kupno 7 384 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 252 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023181 → 385 tys. zł+204+112,7%23 m²32,7 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021274 → 420 tys. zł+146+53,2%27 m²8,9 mies.3 p. 01.2021298 → 300 tys. zł+2+0,7%30 m²6,5 mies.3 p. 12.2020213 → 330 tys. zł+117+54,7%27 m²4,6 mies.3 p. 10.2020289 → 434 tys. zł+145+50,3%30 m²3,7 mies.1 p. 10.2020160 → 352 tys. zł+191+119,4%21 m²3,3 mies.2 p. 08.2020312 → 509 tys. zł+197+63,2%36 m²1,2 mies.3 p.