Flip: Kraków, Ignacego Krasickiego 22

41 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Ignacego Krasickiego 22 w Krakowie kupiono 18.06.2021 za 380 000 zł (9 369 zł/m²) i sprzedano 28.11.2022 za 520 000 zł (12 821 zł/m²), po 17,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 36,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,7%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 18.06.2021, zł/m²

9 369

380 000 zł

Sprzedaż 28.11.2022, zł/m²

12 821

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 452

140 000 zł · 36,8%

Trzymanie

17,3 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,3 mies. (528 dni)
Różnica cen brutto: 140 000 zł
ROI: 36,8%
ROI roczne: 24,2%
Rynek w tym czasie (okolica): 0,7%
Ponad rynek: +36,2 pp · 137 390 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 300kupno11 10017 500kupnosprzedaż14 20022 600sprzedażkupno 9 369 zł/m²sprzedaż 12 821 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ignacego Krasickiego 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2021178 → 380 tys. zł+202+112,9%41 m²41,7 mies.parterodsprzedaż 04.2021200 → 230 tys. zł+30+15,0%17 m²38,5 mies.2 p.odsprzedaż 12.202079 → 220 tys. zł+141+179,2%18 m²36,1 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 01.2020110 → 240 tys. zł+130+117,2%25 m²24,4 mies.1 p.odsprzedaż 02.201991 → 185 tys. zł+94+102,4%21 m²13,9 mies.1 p. 05.2018158 → 235 tys. zł+77+48,4%19 m²8,9 mies.1 p. 05.2018159 → 218 tys. zł+59+36,9%19 m²8,5 mies.1 p. 03.2018155 → 215 tys. zł+60+38,6%19 m²6,3 mies.2 p. 02.2018135 → 200 tys. zł+65+48,2%17 m²5,8 mies.2 p.